• つなぎ融資（一時的な借り入れ）の利息・手数料
  • 売却代金が入る前に新居の支払いが必要な場合、一時的に借りる「つなぎ融資」の金利や事務手数料が発生します。
• 仮住まい費用と2回の引越し代
  • 売却が先行し、新居の完成が間に合わない場合に発生する一時的な「仮住まい（短期賃貸）」の家賃、敷礼、そして引越しが2回分（現居→仮住まい→新居）かかる費用です。
• 新居に合わせた「追加」のリフォーム・設備費
  • 購入した中古物件のハウスクリーニング（専門業者による清掃）や、照明・カーテンレールなどの細かい付帯設備の設置費用です。

「住む場所がある」という安心感から、家財の整理や維持費の精算を忘れがちです。

• 残置物（ざんちぶつ：前の住人が残した家具や荷物）の処分費用
  • 実家などへ全ての荷物が入らない場合、不用品回収業者への依頼費用が発生します。特に大型家具や家電リサイクル法の対象品は高額になりがちです。
• 境界確定（きょうかいかくてい：隣地との境目をはっきりさせること）の測量費
  • 土地の境界が曖昧な場合、売却前に土地家屋調査士に依頼して測量図を作成する必要があります。数十万円単位の費用がかかる重要な項目です。
• 固定資産税・都市計画税の清算金
  • 売却日までの分を日割りで負担しますが、買主からの入金タイミングによっては一時的に全額を立て替えて支払う必要があります。
• 仏壇や神棚の魂抜き（たまぬき：供養などの儀式）費用
  • 古い家を売却する際、仏壇などを移動・処分するための寺院等への布施（謝礼）が発生するケースがあります。

所有から賃貸へ変わることで、契約時の一時的なコストが膨らみます。

• 賃貸契約の初期費用（初期コスト）
  • 前家賃、敷金、礼金だけでなく、仲介手数料や「保証会社利用料（家賃保証のための費用）」、鍵交換代などが合算されると、家賃の4〜6ヶ月分程度になることがあります。
• 譲渡所得税（じょうとしょとくぜい：売却益にかかる税金）
  • 売却益（利益）が出た場合、翌年の確定申告で納税が必要です。買い替え特例が使えない場合、手元に残る現金が予想より減る可能性があります。
• 更新料を考慮した予備費
  • 賃貸は2年ごとに更新料が発生するため、売却代金から将来の維持費として一定額をプールしておく必要があります。
• トランクルームの利用料
  • 広い持ち家からコンパクトな賃貸へ移る際、捨てきれない荷物を預けるための月額費用が発生する場合があります。

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