不動産一括査定のメリット・デメリットとは？失敗しない使い方をわかりやすく解説

① 複数の査定価格を比較できる

一括査定の最大のメリットは
査定価格を比較できることです。

不動産の査定額は
会社によって大きく変わることがあります。

同じ家でも

のように、数百万円の差が出ることも珍しくありません。

以下はPR TIMESにて査定依頼を複数社で比較した方へ
査定額に差があったかどうかを示したアンケート調査結果です。

※出典：PR TIMES

リンク先はこちら

あさこ

100万円以上の差がついた人は全体の73％にもなります。

注意すべき点もあるので確認していきましょう！

なぜ査定額が違うのかについては
こちらの記事で詳しく解説しています。

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② 不動産会社の対応を比較できる

査定では、価格だけでなく
会社の対応も重要な判断材料になります。

例えば

こうした点は、実際に話を聞かないと分かりません。

複数社を比較することで
信頼できる会社を見つけやすくなります。

不動産会社の選び方については
こちらの記事でも詳しく解説しています。

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あさこ

不動産会社も信用商売です。顧客対応については十分気を付けています。ただ、人と人との相性は必ずあるので複数回やりとりをしてみてね。一括査定サイトにおいては悪徳業者排除とうたっている運営会社をお勧めしています。

③ 売却価格の目安がわかる

査定を受けることで
自分の家がいくらで売れそうかを知ることができます。

これは売却を決めるうえで
とても重要な情報になります。

例えば

といった場合でも
売却価格の目安が分かることで
次の計画を立てやすくなります。

あさこ

今後の予定を金銭的に考えるとイメージが膨らむと思います。予算がギリギリならば、100万円の差が大きいのでいくつかのパターンを考えたほうが良いですよ。

① 不動産会社から連絡が来る

一括査定をすると、
査定を担当する不動産会社から連絡が来ます。

内容は主に

などです。

そのため

「電話が多いのでは？」
と不安に感じる人もいるでしょう。

ただし、最近は

• メール対応
• 連絡時間の指定

ができるサイトも増えています。

必要以上の連絡が気になる場合は
最初に希望を伝えておくと安心です。

あさこ

査定の依頼をする以上連絡は来るものと割り切って。
依頼するサイトを間違わなければ悪質な電話は来ません。
連絡が良い提案のための可能性もあります。確認した後に今後の連絡はメールでと依頼するのもいいのでは？

② 査定額が高い会社が必ずしも良いとは限らない

査定を比較すると、
会社によって価格に差が出ます。

ただし、ここで注意したいのは

「一番高い査定額＝必ず売れる価格ではない」

という点です。

中には、契約を取りたいという理由で
高めの査定額を出す会社もあります。

査定を見るときは

なども確認することが大切です。

あさこ

高い価格が正当な理由で出されたものなら良いのだけど
判断ができないという場合もありますよね。
でも、1社だとわからないけど、2社、3社と比較することで根拠が曖昧と判断できるかもしれません。

③ 不動産会社が多すぎて迷うことがある

一括査定では複数の会社から
提案を受けることがあります。

そのため

• どこを選べばいいのか
• 何を基準に判断すればいいのか

迷ってしまう人も少なくありません。

その場合は

などを基準に比較すると判断しやすくなります。

あさこ

比較サイトのなかでも依頼する会社は選ぶことができます。
基準は大手と地域密着の不動産会社を選択すること。
大手は妥当な査定結果が出ることが多いです。地域密着型の不動産会社は取引事例が多ければその分高く見積もってくると思われます。