運営者

あさこ 51歳 北海道在住。 
不動産会社18年、医療の業界5年、損保業界5年の実務経験。
それぞれやりがいがありましたが、事情があって現在は在宅ワークのフリーランスです。

なぜ私がこのブログを書くのか

  • 世の中には便利な制度やサービスがたくさんありますが、いざというとき
    「制度があることを知らない」「使い方がわからない」というだけで損をしてしまっている人
    あまりに多いと感じています。
  • 私はこれまでの現場で、実務を通じて「もっと早く知っていれば防げたトラブル」や
    「活用できたはずの支援」を目の当たりにしてきました。
  • 情報の格差をなくし、一人でも多くの方が最適な選択をできるようサポートしたい。
    そんな想いから、このブログを運営しています。

私がこれまでに経験してきたこと

特定の組織に偏らない視点を持つため、私は以下の3つの業界で実務に携わってきました。

不動産業界(18年の実務経験と宅建士資格)

不動産業界で18年、賃貸契約の実務に携わり、宅建士登録済み。
現在は現場を離れていますが、これまでに売却3回・購入4回・引越し10回以上を経験しています。

契約実務と当事者の両方を経験してきたからこそ、
営業トークの裏側や契約の落とし穴も理解しています。

不動産は「知らなかった」では済まされない大きな決断。
理解し判断できる知識を、生活者の目線でわかりやすくお伝えしていきたいと決心しています。

医療業界(医療法人等での勤務経験)

私は施設や在宅での介護、病院での看護補助を経験しました。

患者様やご家族が直面する様々な場面での喜びや苦悩をお伺いして、もし自分が同じ立場であったらと何度も想像しました。

何でもない日常がどんなに幸せなことかと常に感じます。

私自身も持病があり、病気による不安や悩みはいくつも抱えてきました。

身体の状況、生活や環境は人それぞれです。

日頃からの情報整理、定期健診、精神・金銭の余裕、規則正しい生活など、自分と向き合い、
日々更新していくべき健康が一番重要と感じています。 

保険業界(大手損保会社で5年の実務経験)

万が一の備えの重要性と、複雑な規約の裏側にある「本当に必要な保障」の見極め方って本当に難しいですよね。 

保険は生活に直結するもの。実務を経験したことで自分で必要な選択ができるようになり、理解も深まりました。

私の現在の住まいは火災保険の試算をしながら決めた納得の住まいです。

知識があると選択する際にも迷わず決められます。保険会社の裏側も含めてお伝えできればと思います。

このブログが守り続ける「誠実さ」

中立公正な視点
特定の商品やサービスを強引に勧めることは一切ありません。メリットだけでなく、デメリットも包み隠さずお伝えします。

「向いていない人」も正直に記載
万人に合う正解はありません。「こういった人にはこのサービスは不要」という判断基準も正直に書くことをお約束します。

判断材料の提供
私の役割は、答えを押し付けることではなく、皆様が納得して決断するための「良質な材料」を提供することだと考えています。

実際に情報収集や比較を行いながら、わかりやすくまとめていきます。

訪問してくださった読者の皆様へ

「自分の場合はどうなんだろう?」

この記事が、そんな風にご自身の今の状況を、少し立ち止まって考えるきっかけになれば幸いです。

あなたの生活を守り、より豊かにするためのヒントを、心を込めて発信していきます。

私の不動産売買取引について履歴

今後はしばらく予定はありませんが、家への想いは強いです。

生活に関することも併せて追加していきます。

あさこ

私の取引歴を公開します。

住宅を建てるのと一緒で、満足できる物件に巡り合うことは奇跡かもしれません。契約に関してトラブルもありました。
大きなトラブルが無かったのは宅建士の知識が役立っているかもしれません。

1
経験値:

分譲マンション購入と売却

宅建の合格が決まってからマンション下見を開始して

私ははじめての不動産購入で新築マンションを購入しました。

分譲マンションは完成前だと変更に応じてもらえるってご存じですか?

フローリングや建材のイメージが違ったので相談したら変更してもらえました。

※通常は内容によって費用が掛かる場合もあります。

3LDKを2LDKに変更しウオークインクローゼットを追加、キッチン、下駄箱なども変更

色々追加していたら、「もういいですか」と言われるまでになり断念。

ですが、追加費用は掛かりませんでしたよ。

10年近くは住みましたが、もともと実家が一戸建てで共同住宅に向かず

上階の音が気になったこと、それと中部屋でしたが以外に寒かった。

管理費など考えると一生は住まないと判断し売却しました。

タイミングは良かったと思います。まだまだ分譲マンションの少ない居住地でしたし

一人住まいで綺麗に居住していたので買手がつくのは早かったことは想定内。

ただ、不動産会社の選定は判断を誤りました。

私は1社に依頼して売却価格については失敗してしまうことに…。

2
追加経験値

アパート購入と売却

不動産会社で働いていたので、自然と私も購入したいと決めたのが30代です。

18年ローンで購入、自己管理。

入居者と直接交流しながら維持管理を続けていました。

10年くらいは良かったです。

ローンが終わった後を楽しみにしていましたが、10年超えて満室期間が減り

1室空いている状態が増えました。

生活の環境も随分変わり、所有15年を超えたころに売却しました。

1番の理由は、人口減少を考えると負の遺産になりえると思ったからです。

この時は先を見据えて外壁を修理した後に売却したので納得の価格となりました。

わりと最近のことです。

3
追加経験値

家族ができて中古住宅を購入そして売却

結婚してから、私の中では自然な流れで「家が欲しい」と夫に相談

夫名義で中古の一戸建てを購入しました。

ですが、思った以上に造りが悪かったというか、

前持ち主の使い方の悪さが発覚。

入居時にはリフォームの仕方が原因で多少もめた経緯もあったもので

この先住むにはお金をかけて早めに修繕が必要だね…となりました。

北海道の雪国なので、外回りのメンテナンスや雪の問題も考えての判断です。

それほど良い場所ではなかったのですが、デメリットについては

当たり前ですが正直に伝えて売却の依頼をしました。

良い状態でお客さんを見つけてくれたのは準備をしたことと

信頼できる不動産会社の担当者に出会えたことでした。

4
追加経験値

2度目の住宅購入へ

現在の家は築2年の空き予定の状態で紹介してもらい

一度内覧はさせてもらいましたが、空く前に購入を決めて引越しをしました。

希望の条件にかなり近かった平屋です。

その分、予算よりも高くて、夫に相談したときは初め無理だと言われていました。

縁があったからきちんと考える時間を設けても決めることができたのだと感じています。

何度も話し合いをして、今は購入できて良かったねと満足しています。

もっと詳細なことも今後お伝えできたらと思います。